Hola
\( \displaystyle\frac {(x^2 - y^2)\cdot(x^2 + y^2)}{4xy + 4y - 4x - 4} \)
Si saco factor común el 4 me queda \( \displaystyle\ 4( xy + y -{\bf\color{red}y} - 1) \) (...)
Lo que está marcado en
rojo no está bien; fijate que debe ser una \( x \).
No se pueden cancelar términos, porque arriba queda un producto y abajo quedan, dentro del paréntesis, más de un término separados por sumas y restas.
Si querés factorizar en el numerador hay una diferencia de cuadrados (a la inversa): \( \overbrace{(x^2-y^2)}^{a-b}\;\overbrace{(x^2+y^2)}^{a+b}=\overbrace{x^4-y^4}^{a^2-b^2} \), y en el numerador, sacando factor común el cuatro, \( 4(xy+y-x-1) \) y luego a simple vista se ve que \( xy+y-x-1=(x+1)(y-1) \). Por tanto todo queda:
\( \displaystyle\frac {(x^2 - y^2)(x^2 + y^2)}{4xy + 4y - 4x - 4}\quad=\quad\dfrac{x^4-y^4}{4(x+1)(y-1)} \).
Saludos